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不動産売却・不動産買取のことなら

「安心」と「信頼」の
Century21 Advisors

 住まい選びのプロフェッショナル

世界で一番知名度、認知度の高い不動産会社「Century 21」、

アメリカで３５年以上の歴史を誇り、世界約６０カ国、約８４００店舗、
約１４万人もの営業スタッフで運営されている世界最大の不動産ネットワーク。

長年培われたノウハウを活かし、お客様の立場に立ったサービスを提供しています。

住宅を売却される方

アメリカ、カナダだけでも4,000店舗以上のネットワークを持つCentury21オフィス、更に世界からのリロケーションにも対応できるグローバルネットワークもご利用できます。

当オフィスは売買に特に力を入れており、インターネットマーケティング戦略をはじめ、日系不動産会社では真似できないグローバルリロケーションシステムに積極的に取り組んでいます。

私どもはお客様のニーズを理解し、取引をスムーズに行う為に日々努力を重ねております。近年の不動産市況において売却を成功させるには、マーケット力のあるオフィスを選ぶことがとても大切です。売却に掛かる時間、維持費、労力を大幅に節約できることと思います。

売却の流れ　 

Step1　不動産売却のご相談

不動産の売却は、その時の市況、家にローンが残っている場合、売却期限のスケジュールに制限があるような場合など、それぞれのお客様の状況によって最適な方法が変わってきます。親身になってお客様の相談にのらせていただきます。
     先ずはご相談から j-nakagawa@sbcglobal.net

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Step2　契約締結時

Century21独自のマーケティングシステムを活用し、それぞれのお客様の状況に合わせたプランで、できるだけ早く、できるだけ高く売却できるよう努めて参ります。

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Step3　物件を市場に公開
　　　　　　　

 市場に出す前には、できるだけ早く買い手を見つけるために必要な準備事項、そして市場に出している間の注意事項をご説明した上、手順などスムーズに流れるようにお手伝いいたします。市場状況の報告、営業活動の報告、定期的にご報告いたします。

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Step4　オファーを受け、交渉、契約締結

購入に興味のあるバイヤーからオファーが入ってきた際、契約上の重要項目を丁寧にご説明し、お客様の立場に有利に働くよう交渉を進め、契約を締結まで進めます。

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Step5　家の検査、弁護士による契約書確認、家の査定

契約後、買い手による家の現状検査が行われ同時に弁護士による売買契約書の確認が行われます。多くの場合、平行して買い手のローン会社から家の査定員が送られてきます。契約後のプロセスがスムーズに流れるように

アドバイスをして参ります。

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Step6　家のクロージング

家の検査の結果、買い手と修理などを約束した場合は、その修繕を間に合うように行ってクロージングに向かいます。

購入の流れ

購入に必要な、弁護士、家の検査員、ローン会社などお客様の必要に応じてご紹介できます。

Step1　ご購入のご相談

お客様のご要望にそったサービスを提供する為に、ご希望や購入に際しての状況を話し合った上、どのように進めていったら良いかを豊富な経験と現在の不動産市況に必要な知識を活かしてアドバイスいたします。

購入のプロセスも順を追って、ご説明致します。

    先ずはご相談から、j-nakagawa@sbcglobal.net

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Step2　物件探し・見学

住宅ローンの事前審査を終えた後、希望条件に合った物件を実際に見学します。物件を選んでいく際、どのような点を注意したらよいか、又は何を考慮したら良いか、プロの視点から役立つアドバイスをご提供致します。

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Step3　物件決定、オファー

ご購入されたい物件が決定しましたら、売り手側にオファーを出し価格と購入条件を交渉いたします。オファーを差し出すにあたり、予め契約書上の重要事項をご説明したり、最新の不動産市場の動きや貴重な不動産データをもとにお客様に適切なアドバイスを提供致します。また交渉の際は、豊富な経験を活かして、価格、条件共にお客様に有利になるよう交渉をして参ります。（Negotiation Course受講済）

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Step4　契約締結

売買契約の締結後は、インスペクションを行い家の状態を確かめます、インスペクションがスムーズに行われるよう、お手伝いいたします。

同時に弁護士による契約書の確認が行われ。平行して住宅ローンの手続きが行われます。

（インスペクター、不動産弁護士もご紹介致します。）

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Step5　ファイナルウォークスルーとクロージング

ローンの準備が整い、クロージングの前には、家の状態が契約時と引渡し直前とで相違がないか、又は売り手がクロージング前に修理すると合意した箇所が修理されているかを確認し、クロージングを迎えます。

無事クロージング終了後、めでたくホームオーナーとなります。

おめでとうございます。